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燃气初装费(燃气初开通费)到底该不该交?

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发表于 2009-1-11 18:24:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
国家规定应取消 燃气入户初装费咋还要交?

http://heilongjiang.northeast.cn  

2007-02-11 06:34:50

  东北网2月11日电  春节前是新房集中进户的高峰期。一些本该高高兴兴办理进户手续的房主却被开发商和物业的不合理收费弄得很不开心。

  近日,哈尔滨市一些市民向记者反映,办理进户手续时,开发商告诉他们须交燃气入户初装费才可进户,而不同小区交纳的初装费数额还不一样。市民质疑,国内一些省市都已取消燃气入户初装费了,为什么我们这里还在收取,而且还涨价?



  现状──开发商“借费”涨价多收费



  近日,记者对哈市部分正在办理进户手续的小区进行调查时发现,目前除大众新城、新湖小区等部分小区燃气入户初装费按照1200元/户标准收取,其余很多小区都是2500元/户或是2800元/户。房主具体该交多少,全凭开发商说了算。

  据哈尔滨中庆燃气有限责任公司有关人士介绍,根据该公司的申请,2006年5月18日哈尔滨市物价局、财政局联合下发《关于调整燃气入户初装费的通知》,燃气入户初装费由过去的1200元/户调整到多层楼房2500元/户,高层楼房2800元/户,费用由开发商代收。新建小区进户时,百姓交纳的燃气入户初装费数额应以开发商向燃气公司办理交款手续的具体日为准,如果在2006年5月17日之前开发商已与燃气公司办理了交款手续,业主只须按原标准1200元/户交款;而如果开发商是在2006年5月17日以后到燃气公司办理手续的,须按调价后的标准执行(多层楼房调整为2500元/户,高层楼房调整为2800元/户)。



  质疑──律师:安装费属重复收费



  据黑龙江红旗律师事务所律师孙鸿志律师讲,2006年初,她在哈市道外区宏伟路的一个新楼盘预定了一套住宅。2006年11月26日她办理入户手续时被告知,除要交纳27.8万元的房款外,还要交纳2500元的燃气入户初装费。对此,她向工作人员询问缘何收这笔钱,工作人员告诉她,这是按照哈尔滨市物价局和哈尔滨市财政局联合下发的《关于调整燃气入户初装费的通知》标准收取的。

  孙鸿志讲,出于职业习惯,她当时查阅了大量相关规定和资料,发现哈尔滨市政管网的建设属于城市基础设施,开发商在取得土地使用权时,就已经向有关部门缴纳了包括燃气在内的城市基础配套设施建设费。有关部门收取了这笔费用后,再按一定比例,分别划拨给各相关部门,用于配套基础设施的建设。而开发商也把这笔上缴的费用列入了开发成本,购房者的房价款中自然也就包括了燃气入户初装费。2001年,国家计委、财政部下发了《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》中明文规定,应取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、道路以及其他各种名目的专项配套费。

  孙律师认为燃气入户初装费属重复收费。



  质疑──业主:涨价是错上加错



  哈尔滨市民宋丽丽说,2006年末,她在哈尔滨市香坊区的果园小区订购了一套商品房。近日,她在办理入户手续时,开发商让她交纳2500元的燃气入户初装费。她当即提出质疑,工作人员给她出示了哈尔滨市物价局下发的关于调整燃气入户初装费的相关文件。

  宋丽丽表示,2006年12月15日中央电视台《焦点访谈》栏目已经报道了燃气初装费是重复收费;同年12月27日广东省物价局叫停了以管道燃气入户初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。显然,燃气初装费的收取是错误的。让她不能理解的是,为何哈尔滨市不但没有停止收取此项费用,而且还将燃气入户初装费数额提高了,错上加错。“这次提价事先没有进行听证,是偷偷摸摸进行的。”宋丽丽说。



  由来──安装费已经收了14年



  记者从哈尔滨市物价部门了解到,哈尔滨市燃气入户初装费最早是于1992年5月31日,由哈尔滨市气化工程建设总指挥部、哈尔滨市建设委员会、哈尔滨市财政局、哈尔滨市物价局、中国人民建设银行哈尔滨分行联合下发的《燃气入户初装费收取办法》中规定收取的,标准是每户800元,1996年又调整为每户1200元,此标准一直延续到2006年。燃气入户初装费的成本主要由室内管材料,庭院管材料、安装工程费、IC卡表及安装费、道路修复费、设计费等构成。

  2006年,哈市物价部门根据哈尔滨燃气化工总公司提出调整的报告,经过成本测算,同时参照毗邻城市燃气入户初装费标准及居民的承受能力,调整了哈市燃气入户初装费标准。根据黑价宏字眼2005演73号关于《黑龙江省价格听证目录》之规定,燃气入户初装费的价格调整,无需听证。



  解释──煤气公司亏本才收安装费



  关于燃气入户初装费用收取一事,记者采访了哈尔滨中庆燃气公司有关人士。据该公司宣传部部长李金传介绍,煤气公司收取的费用有两笔,一是基础设施建设配套费,每平方米建筑面积15元钱,另一笔费用是燃气入户初装费。

  李金传讲,哈尔滨市现在使用的煤气是由247公里外的哈依煤气输送的,造气和输送成本都很高,送到哈市的成本价是1立方米2.09元,而销售给居民是每立方米1元钱,加上维护和管理等费用,等于每向居民销售1立方米煤气就亏损1元多钱,全市平均1年销售3.5亿立方米煤气,就等于每年亏损3.5亿元,这致使煤气公司亏损严重。入户初装费收上来后,其主要用于管线建设,保证公司的正常运行。

  近几年,哈尔滨市每年新发展煤气用户2—3万户。随着公用事业的改革,哈尔滨燃气化工总公司在2006年与大庆石油管理局共同出资,成立了哈尔滨中庆燃气有限公司。从2006年起,哈尔滨市政府取消了每年给煤气公司的8000万元补贴款,这给公司运转带来困难。2006年5月,经哈尔滨市和省物价部门批准,燃气入户初装费标准被提高。

作者: 赵政府 刘谦    

来源: 东北网-黑龙江晨报    

编辑: 张丹 ( 张丹 的博客)

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 楼主| 发表于 2009-1-11 18:30:08 | 显示全部楼层
广东省物价局明确表示,从未批准过管道燃气初装费,正研究考虑取消

  广东管道燃气初装费有望取消!今晨,广东省物价局负责人回应本报昨日报道《批复燃气初装费一波三折肇庆物价局被状告》时明确表示,省物价局从未批准过管道燃气初装费,目前正在研究,考虑取消各地“属于乱收费”的管道燃气初装费。

  省物价局负责人表示,省物价局的确在1999年下过《广东省新建商品房销售明码标价管理规定[粤价(1999)第126号文]》这个文件。但文件中那一项“管道煤气预埋”,指的是“小区内部的基础设施建设费用,并非全社会的基础设施建设费用”,因此这不能完全等同于管道煤气初装费。事实上省物价局从未批准过所谓的“管道煤气初装费”。

  换言之,根据该文件规定,“所有基础设施、公共配套建设费用应全部在房价中补偿,不得在价外另行收费。”也就是说,初装费应打入房价,不应向业主再行收取。

  “管道燃气初装费并不属于《广东省定价目录》范围,各地收取高达3000多元的管道煤气初装费都是各地自定的,应属于乱收费。”省物价局负责人坦言,是时候将这些乱收费提到规范的日程上来了。

  该负责人表示,最近几年,全省各地在基础设施方面的各种收费的确比较混乱,今年广州市“两会”上人大代表朱永平对管道煤气初装费提出质疑,昨天媒体也披露了肇庆市业主状告当地物价局要求取消管道煤气初装费,“这些都是好事,确实需要规范。外省不少地方也已经没有了煤气初装费。”

  这位负责人透露,社会对管道燃气初装费的关注已引起省物价局高度重视,省物价部门将对原来的收费行为进行清理整顿,“我们正在研究,问题既然已经提出来,那可能就要取消了,到时会公布研究结果。但这需要一个过程”。

  穗京沪深初装费比较

  广州:管道燃气初装费9楼以下每户3000元,9楼以上每户3500元。该费用用于气源改造、管道气网铺设及偿还部分债务等。

  北京:管道气铺设费已打入商品房房价中,市民使用无需支付开通费。

  上海:管道燃气初装费每户730元,另外加收100多元材料费。

  深圳:开户费每户80元,如需上门服务加收50元,打墙洞加收30元至50元。另外自愿投保费为每户96元。

  图为今年广州“两会”期间本报披露管道燃气初装费问题。

  -新闻链接

  广州“两会”期间市物价局曾回应质疑:初装费如取消考虑提高气价

  已经收了19年的管道煤气初装费,究竟属于什么性质?是否合法?初装费之外,为何又有一个安装费?其标准是否过高?为何收费没有听证……今年广州市“两会”召开期间,面对市人大代表朱永平“炮轰式”的质疑,广州市物价局表示,目前市物价局正在调研是否要取消管道燃气初装费,如果停止收取初装费,则可能同时提高管道气价。

  有关资料显示,广州的管道气在1987年动工,当初因资金短缺而向新用户征收初装费作为集资款。2003年年底,广州市煤气公司已累计收到管道气初装费11.7亿元。据此粗略估算,初装费收取至今累计超过14亿元。对此,朱永平建议,政府应尽快依法取消这项费用。

  广州市政协委员李伟成认为,铺设燃气管道应由政府“埋单”,政府应将主干管道铺好,而用户使用的部分管线则应交纳适当费用,但须明确产权,即这部分管道物权属于用户,用户有权对其转让或买卖。若按材料、人工、维护保养及技术费用等收费,上海的800多元初装费是较合理的。
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 楼主| 发表于 2009-1-11 18:48:23 | 显示全部楼层
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非法的燃气初装费还要收多少年?
  
2006-04-11 09:59:54  红网 刘克军

  除了房价,业主们还需交3000元的“管道燃气初装费”?日前,广东省肇庆一楼盘的业主纷纷为此通过各种方式维权,并将核准该项收费的肇庆市物价局告上法庭。对此,肇庆市物价局局长就半年内4次批复该项收费承认,物价局“有行政过错”,开发商不能在房价外再收费。(4月10日《南方都市报》)

  恍若巨石落水,一下子在全国人民心中激起滔天巨浪——原来燃气初装费是非法的!据了解,这种非法的收费在广东省已经收取了19年,且这种乱收费在全国各大城市普遍存在!

  这项乱收费之所以能够大白于天下,完全是被偶逼所至——肇庆市物价局在短短半年时间内连续四次批复燃气初装费,同意该项收费由原来的1000元涨到3000元。不堪承受压力的业主们急了,一个姓陈的业主忍无可忍翻开了相关规定——原来这项收费根本就没有依据。《价格法》和《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》中都明确规定:“包括管道煤气预埋在内的所有基础设施、公共配套建设费用应全部在房价中补偿,不得在价外另行收费。”按规定,肇庆市物价局不仅不同意批复同意,还应对其进行查处,结果肇庆市物价局竟欣然批复同意上涨……如果没有这次触犯众怒的涨价,真不知道业主们还要被蒙蔽多久,全国人民还要交纳多少非法的收费!

  开发商辩称,业主们在购房之前已经非常清楚房价不含煤气管道初装费用,而且已经在《购房认购意向书》上进行可明码标价,不存在欺诈行为。但是,房产商有没有公布过安装煤气管道的真正成本?有多少业主真正了解这些费用的最终走向?有没有监督部门全程监督过这些费用的使用情况?按照资料记载,广州市煤气公司已累计收到管道气初装费11.7亿元。据此粗略估算,仅初装费一项,至今累计超过14亿元。照此推算,这些年来整个广东省又乱收了多少钱?整个中国呢?这些钱又没有完全用在暖气管道的安装上?

  业主们不了解内情,倒还可以理解。但作为政府价格主管部门和监督部门,如果也不清楚这项收费的性质,并公然替“涨价”一味代言,那就有些说不过去了。《价格法》第二十二条明确规定:“政府价格主管部门和其他有关部门制定政府指导价、政府定价,应当开展价格、成本调查,听取消费者、经营者和有关方面的意见”。但是,管道燃气初装费不声不响的收了这么多年,有谁就管道燃气初装费召开过听证会、听取过消费者意见?经营者说收就收说涨就涨,物价局却随声附和,这恐怕不符合物价局的身份和作为。

  作为一项公益性事业,铺设燃气管道其实应该像铺设电视闭路、电话网络一样由政府埋单,政府应将主干管道铺好,而用户使用的部分管线则应交纳适当费用,这样才比较合理。但就目前来看,全国大多数城市仍是在向业主收取“燃气管道初装费”,笔者刚在郑州购置住房时还交纳了3660元的天然气管道初装费,这种收费据说是“集资”性质,而按照现行法律,非法集资是要被严格禁止的。但有什么办法,我总不能因为这放弃好不容易排队排来的购房机会吧?

  如今,肇庆市物价局还没有责令开发商退还已收取的3000元燃气管道初装费,开发商依然没有停止收费,业主们仍在无奈地交钱。这种局面到底要持续到什么时候?我想,全国的业主都和我一样,正密切关注着肇庆市如何收场
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 楼主| 发表于 2009-1-11 18:55:34 | 显示全部楼层
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[讨论]公摊面积居然达到20个平方·吉安房产黑幕   Post By:2006-8-8 17:30:00

吉安房产黑幕:信和嘉苑业主们目前正在和开发商   关于业主在办房产证前开发商任意更改原合同公摊面积  讨一说法,开发商迟迟不予答复!在买房签合同时公摊面积是17个平方,已经是够高了,可是后来办房产证之前开发商又把原合同的17个平方的公摊面积改成20个平方,开发商居然说是绿化等方面的设施比较多,可是我发现信和根本就没有什么绿化,更没有健康娱乐等设施;另外开发商说是房管局专业测量测出来的,也许这就是开发商任意更改合同的理由吧!到过信和小区的人就知道,小区活动范围很小,相对于中环等大的小区来说,信和小区的公共范围只能是大的小区里停部汽车的位置,可是信和小区的公摊面积远远高于别的大的小区公摊面积,所以信和小区的业主们对房管局所谓的专业测量深深的质疑!

目前,信和嘉苑的业主们正在进一步和开发商交涉!经过几次找开发商讨说法,发现开发商存在很多不合法收费现象!比如说,办房产证在房管局交的交易费(每平方大概是两块钱),这几百块钱本应该是由开发商支付的,可是开发商进竟然黑心的向业主们收取!信和小区有个业主发现了这是违法收费找开发商理论,开发商把这个钱退回了这个业主,并跟这个业主说不要把退回钱的事告诉其他业主!大家说这些开发商黑不黑!

我想开发商还存在很多像以上这种的违法收费现象,以上这种违法收费现象还只是业主们发现了的,还有没发现的呢?最终苦的还是那些辛辛苦苦攒了一辈子的钱买房子的业主们!买房子不比买别的东西有明码标价,付钱也心甘情愿,可是这。。。。交给那些开发商违法收取的钱,业主们实在是冤啊!

在这请教版主几个问题:  ①买房时签的合同,在业主办房产证时,因测量有误开发商任意在原合同上更改面积,是否合法? ②如果业主们对房管局测量的公摊面积有质疑该怎么办?不知道房管局是怎么测量的,他总不可能把后河改造的平方也算进业主公摊面积里面去了吧?更何况后河也并没像开发商在业主买房前说的那样会把后河改造的怎么怎么好!       ③有的人也许这一辈子只是买这一套房子,不是很清楚买房子到底要缴些什么费用,请问吉安或者整个江西是否有新建商品房销售明码标价管理规定之类的,就像广东省就出台了《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》,这样业主们就知道到底什么费用是业主自己出的,什么费用是由开发商出的!

本人从别的网站转贴了《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》供大家参考!

发展商入伙时收取有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等费用,应
    属不合理、不合法收费。
    分析如下:
    1、而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。根据
    我国《价格法》第十三条的规定:经营者不得在标价之外加价出售商品。另外,《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九条也明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》第 八条规定,商品房价格构成中包括 了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。
    所以,根据上述规定,发展商不得向业主收取有线电视、电话、管道煤气、电、水等初装 费/开通费,因为这些费用均已经纳入房价之中,属于房屋配套设施。
    但有另一种说法,认为如果双方在预售合同中明确列出需要另外收费的例外。因为按照民法
    及合同法规定,双方自愿约定达成的协议,只要不违反国家强制性法律规定,也是有效
    的。
    2、我认为,即使有约定也是无效的,其违反了《价格法》及相关规定。并且在有法
    律、法规、规章有规定的情况下,发展商与业主签定相关协议,明显属于欺诈行为,显示公平。《民法通则》第五十八条规定,违反法律的民事行为无效。《合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《价格法》是全国人大常委会制定通过的法律,已于1998年5月1日起生效。商品房价外收费违反了《价格法》第十三条的强 制性规定,依法当属无效。《价格法》第四十一条规定:“经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的,应当退还多付部分;造成损害的,应当依法承担赔偿责
任。”
    因此,开发商不该多收款项。如果多收,我们也可以向物价部门投诉或向法院起诉要求返还。
    另,《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则 》 第十七条也规定,经营者不得有下列行为:
    (一) 不执行政府规定的价格(收费) ,擅自涨价或乱收费用;
    (二) 采取不公平竞争手段将应在商品房价格内包含的成本(费用) ,改为交价外另行收
   
    广东省新建商品房销售明码标价管理规定
   
    --------------------------------------------------
   
    第一条 为了规范新建商品房销售价格行为,维护房地产市场价格正常秩序,促进公平
    交易,制止价格欺诈,保障商品房购销双方的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和 国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规、规章,制定本规定。
   
    第二条 凡在我省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建商品房,均应执行本规
定。
   
    第三条 新建商品房销售应同时采取价目表和明码标价书两种标价形式。价目表的具体
格式由当地物价部门负责监制,价目表标示的内容应包括商品房的结构类型、装修标准、销
售的建筑面积、使用面积、销售价格等。明码标价书由省物价局统一样式(样式附后),各
市物价部门监制,其他单位和个人不得擅自印制,房地产开发经营企业应按规定的内容逐项
准确填写明码标价书。
   
    第四条 价目表由房地产开发经营企业在其经营场所标示。明码标价书由房地产开发经
营企业在销售商品房时向购房者明示,成交后由购房者签收,购销双方各执一份。
   
    第五条 购房者应对明码标价书妥善保存,可作为新建商品房交易价格投诉的依据,或
者提供有关部门处理新建商品房交易价格纠纷时使用。
   
    第六条 商品房销售明码标价书由房地产开发经营企业在申领商品房预售许可证后,到 当地物价部门领取。中央、外省、省属驻穗的开发经营企业向省物价局领取。
   
    第七条 房地产开发经营企业不按规定明码标价或进行价格欺诈的,由各级物价部门依
照《中华人民共和国价格法》及有关法规、规章予以查处。
   
    第八条 本规定由广东省物价局解释,并自1999年7月1日起施行。
   
    附:广东省商品房销售明码标价书(样式)
   
    ____市物价局监制
   
    一、交易简况
   
    开发经营企业名称____(加盖公章)
   
    法定代表人_____________
   
    联系电话____联系人_______
   
    所售楼盘名称____________
   
    座落位置______________
   
    预售许可证_____________
   
    二、标价内容
   
    所售商品房为第_幢(座)第_单元第_层第_号房
   
    该商品房类别为________建筑结构为_____
   
    房型规格____层高__米
   
    该商品房销售建筑面积____平方米
   
    使用面积____平方米
   
    单位建筑面积售价为(人民币)____元/平方米
   
    总售价大写金额为(人民币) 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元角 分
   
    以上销售价格已含下列与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用:
   
    1.供水、供电一户一表
   
    2.公共防盗门
   
    3.小区(或大楼)电子监控保安系统
   
    4.供水供电等基础设施增容费
   
    5.室内水电设施线路安装费
   
    6.管道煤气预埋
   
    7.电话线预埋
   
    8.有线电视线路预埋
   
    9.信报箱
   
    成交日期:__年__月__日
   
    商品房交付日期:__年__月__日
   
    购房合同号:_________
   
    三、价格监督部门_______
   
    地址:____________
   
    电话:____________
   
    四、购房者签收________备注:
   
    1.本明码标价书一式两份,成交后由购房者签收,购销双方各执一份,以备查对。
   
    商品房销售明码标价书填写说明
   
    (1)座落位置:指楼盘所在地点,门牌号。
   
    (2)商品房类别:指住宅、写字楼、商铺等。
   
    (3)建筑结构:指框架结构、砖混结构等。
   
    (4)房型规格:指出售商品房具体的规格,如三房一厅、二房一厅等。
   
    (5)填写在销售价格中已含与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用时,已
    列出的项目中,所售商品房具备的,应打“√”明示,购房户要求列出所有其他基础设施、公共配套项目的,应作补充。按规定,所有基础设施、公共配套建设费用应全部在房价中补偿,不得在价外另行收费。
   
    (6)价格监督部门指对商品房价格实施管理的各级政府价格主管部门。信报箱该不该
收费?律师认为,物管公司收信报箱成本费是违规行为
    本报讯 (记者朱文策)临近春节,也是楼盘入伙高潮期,但业主对于前期物业公司所收取的入伙费用多数不了解。福田徐先生近日反映,他去年在福田买了一套房,12月份入住,办理入伙手续的时候,物业管理公司给他一份入伙费用一览表,上面有煤气开户费800元/户,有线电视开户费456元/户,灭火器80元/户,信报箱成本费130元/户。他表示,曾有过规定,
说这些属于价外收费,但不敢确定。
    记者了解到,广东省商品房销售在1997年后就实行明码标价制,1997年2月份实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》(以下简称《行为规则》)第9条规定:“经营者向
购房者公开标价的商品房销售价格应包含第8条所列的项目内容,不得在公开标价的商品房
价格外加任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价以外的任何费
    用,政府依法调整的税费除外。”而在《行为规则》第8条则明确规定:商品房销售价格构成中,已包括小区内部分基础设施和公用设施配套建设费。在1999年7月1日实施的《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》附件《广东省商品房销售明码标价书》(样式)中,也明确规定了:信报箱费用等已包含在商品房销售价格中。
   
   
    按《广东省商品房销售明码标价书》(样式)规定,商品房销售价格已含下列与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用:1.供水、供电一户一表;2.公共防盗门;3.小区(或大楼)电子监控保安系统;4.供水供电等基础设施增容费;5.室内水电设施线路安装费;6.  管道煤气预埋;7.电话线预埋;8.有线电视线路预埋;9.信报箱
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 楼主| 发表于 2009-1-11 19:04:17 | 显示全部楼层
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大家看了12月15日19:30分,CCTV-1的焦点访谈了吗?(讲的是福州市政府)
大概意思是:国家在2001年就出台了相关政策,规定开发商购买土地的费用已经包括了向政府缴纳的煤气、暖气等基础设施建设费用,政府应当将相关费用划拨给煤气、暖气等相关企业。开发商将这部分费用计入成本,包括在房价中,按理不应该在上房后再向购房者收取这些费用。
但事实是:政府并未将这些费用划拨给相关企业,所以煤气公司等企业就向开发商收取这笔费用,否则就不给铺设管路,所以开发商就把这笔费用再转嫁到购房者身上!这是百分百的重复收费。
律师解释说:这笔费用的承担应该由开发商向煤气公司等相关企业进行交涉,煤气公司应当向政府积极主张自己的权益,而不应该把责任转嫁到老百姓头上。
福州市如此,贵阳呢?我们收房都要交煤气初装费的呀!作为购房者,我们该向谁主张权利?政府吗?能争来吗?
江西是怎么样的呢?
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 楼主| 发表于 2009-1-11 19:08:17 | 显示全部楼层
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致购房者-----开发商收水电初装费违法!!!
水电表初装费是国家已宣布取消的行政事业性收费项目,原国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目,取消部分收费项目的通知》(2001第585号文件)已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费.水电表初装费(或称开通费\水电表费\入户费等)应该计入房地产的建设成本,归入房价,再另外收费就属于重复收费。而且一套合格的商品房应当具备通水、通电条件,这是满足购房者居住要求的最低保障,否则将丧失商品房的使用价值。
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发表于 2009-1-11 19:09:32 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-12 23:28:42 | 显示全部楼层
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发表于 2009-3-1 11:05:16 | 显示全部楼层
赣州的经济适用房都有16~20平米的公摊面积!!!!!!!!!
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发表于 2009-3-1 11:07:02 | 显示全部楼层
一平米按照1650来算,真是吓死人的数目啊!
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